在我國（guó），房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業，主要工作（zuò）就是（shì）對房（fáng）屋的完好與損壞程度（dù）和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。下麵（miàn）闡述一（yī）下近些年來常見的房屋安全鑒定類（lèi）型和檢測方法（fǎ）。

     房屋安全性鑒定

     檢測對象主要（yào）為上世紀50年代以後建造的房屋，屬於常規的安全鑒定檢查，也是房屋（wū）安全類型（xíng）中常見的一種。鑒定的複雜程（chéng）度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環（huán）境的（de）因素而影響。

     房屋（wū）正常使用性鑒定

     該類型房屋鑒定側重考慮（lǜ）是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象。而查勘中（zhōng）更側重於對圖紙的複核，現場的實（shí）際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

     房屋改建結構的安全鑒定

     此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋加大荷載（zǎi）等。鑒定的重點（diǎn）就（jiù）是複核（hé）驗算，檢查（chá）其改造前（qián）和改造後對（duì）房屋整體是否產生（shēng）了影（yǐng）響，是否滿足規範的要求。

     房屋構件的安全鑒定

     此類型鑒定對局部某（mǒu）一單個構（gòu）件進行安全鑒定，如房屋拆改的（de）混凝土梁、板、柱（zhù）等單個構件對於房屋的體係是否造成影響，其是否會有破壞發展的（de）跡象等（děng）進行詳細地（dì）查勘鑒定。

     房屋安全突發事故緊急（jí）鑒定

     由於地震、火（huǒ）災（zāi）、煤氣爆炸、受外力影響等造（zào）成的房屋（wū）破壞需要（yào）鑒定人（rén）員第（dì）一時間根據現場實際情（qíng）況判斷出房屋嚴重受損的程度，並且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類（lèi）型鑒定需要準（zhǔn）備工作做得充分，能夠隨時進駐現場，有相應的應（yīng）急救援方（fāng）案和補救措施。

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